昨天去看了北京东三环附近的一个客户的房子,按二手房市场价格估算,这套150多平的房子,差不多要两千万。客户花一百多万装修了一下,感觉确实高端大气上档次。

隔壁放屁都能听见,怎么办?-凯发k8国际百乐

但是客户苦着脸说隔壁邻居放个屁都能听到。

一点都不夸张,这种情况很普遍,北京的房子没有因为卖2000万就比小县城里卖20万的房子隔音效果好。

十年前,我曾经住过一个准五星级的酒店,也这样,半夜12点,竟然被隔壁房间客人床头的窃窃私语吵醒了!

为什么会这样?我们先来看看这些年最受欢迎的住宅户型结构(下图)。

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这就是所谓的“板楼”,南北通透布局合理,一梯两户。但是注意,A和B两个卧室分别属于两个家庭,他们床头对着床头,晚上睡觉时,两家人脑袋与脑袋的距离不超过半米。(上图是同一单元的两户,而下图是则是相邻两个单元的两户,有AB和CD四个卧室面临这种问题。)这时候,红色箭头所指的这面墙的隔音效果就显得异常重要。

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遗憾的是,现在的房子大都是框架结构了,隔墙都是用轻体材料,最常见的就是发泡砖(下图)。

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这种发泡砖隔墙,200mm厚的墙体,隔声量只有30多分贝,墙上如果开了线槽、管槽,隔音效果就会再打折扣。我们人类说话聊天的声音大约65-70分贝。放屁的声音没测过,但如果毫无顾忌的放,有可能比说话的声音还大。

那么,怎么办?

如果还没装修的话,那处理起来就很简单,只需要在轻体墙表面做一道隔音结构:龙骨+凯发k8国际百乐环保吸音棉+水泥压力板(或石膏板)+凯发k8国际百乐环保隔音毡+石膏板(如下图)。这样做下来,日常生活中的声音如说话、看电视、甚至吵架的声音就不会传到隔壁去了。如果是两家分别在墙的两面做这种隔音结构,效果就会更好了。

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那么,已经装修好的怎么办?

那只能拆掉装修层,做完隔音再二次装修。隔音层的厚度约100mm,东三环这位客户卧室的那面墙长5米,做完隔音后他的卧室就少了0.5平米,价值7万;装修层一拆一装,至少2万。

隔音工程还没报价,9万块“没了”。客户的脸更苦了。